Commençons par la donnée que personne ne regarde et qui change tout si vous achetez : Boisbriand affiche 108 propriétés actives pour 62 ventes au 2e trimestre 2026. C'est nettement plus d'offre que de demande, et c'est le seul endroit de notre territoire où c'est le cas à ce point.
La ville où les acheteurs respirent
La médiane d'une unifamiliale s'établit à 635 000 $, en hausse de 2 % sur un an. Cette progression est la plus faible du territoire : Saint-Eustache et Sainte-Marthe-sur-le-Lac ont grimpé de 10 % sur la même période, Blainville davantage encore.
Un marché plus lent n'est pas un marché en difficulté. Les propriétés se vendent en 25 jours, ce qui reste rapide. Mais avec cet inventaire, un acheteur peut prendre le temps de comparer, faire une offre conditionnelle sans se faire évincer et négocier autre chose que le prix. Sur la Rive-Nord actuelle, c'est rare.
Si vous vendez à Boisbriand, la lecture est inverse : votre propriété est en concurrence avec beaucoup d'autres. Le positionnement de prix et la qualité de la mise en marché comptent plus ici qu'ailleurs.
Pourquoi on ne publie pas de médiane par secteur
On nous demande souvent le prix médian du Faubourg ou du Domaine Vert Nord. On ne le donne pas, et l'explication mérite d'être dite clairement.
Centris publie ses statistiques à l'échelle municipale parce qu'en dessous, le volume de transactions devient trop faible pour être fiable. Un secteur qui enregistre huit ventes dans un trimestre peut afficher une médiane qui bouge de 15 % au trimestre suivant sans que le marché ait bougé du tout. Trois maisons plus grosses que la moyenne suffisent.
Publier ces chiffres donnerait une fausse impression de précision. On préfère vous décrire ce que chaque secteur contient réellement, puis sortir les vraies ventes comparables quand vous ciblez une propriété.
Le Faubourg Boisbriand
Développé sur l'ancien site de l'usine General Motors, le Faubourg est un quartier planifié qui mélange résidentiel, commerces et espaces publics. Le stock y est récent, avec une forte proportion de maisons de ville, de jumelés et de condos.
À qui ça convient : ceux qui veulent marcher jusqu'aux commerces et à une construction sans travaux à prévoir. Les jeunes familles et les acheteurs qui réduisent la taille de leur propriété y sont bien représentés.
Ce qu'il faut vérifier : les frais de copropriété et les règlements pour les unités concernées, et l'état du fonds de prévoyance. Sur du bâti récent, ces montants sont parfois établis trop bas au départ et se rattrapent ensuite.
Le Domaine Vert Nord
Secteur résidentiel du nord de la ville, à proximité du parc du Domaine Vert. Le tissu y est plus classiquement unifamilial, avec des terrains généralement plus grands que dans le Faubourg et un accès rapide à la 640 et à la 15.
À qui ça convient : ceux qui cherchent une maison détachée avec du terrain, un garage et de l'espace extérieur, sans payer les prix de Blainville juste à côté. L'écart entre les deux villes est réel : Blainville affiche 803 000 $ contre 635 000 $ à Boisbriand.
Ce qu'il faut vérifier : l'année de construction et l'état des composantes majeures. Le secteur couvre plusieurs vagues de développement, et une maison des années 1980 n'a pas les mêmes besoins qu'une maison de 2010.
Le vieux Boisbriand et les abords de la rivière
Le noyau ancien, du côté de la Grande-Côte et de la rivière des Mille Îles, offre le stock le plus hétérogène de la ville. On y trouve des propriétés plus âgées, des terrains de formes irrégulières et, par endroits, du cachet qu'on ne construit plus.
À qui ça convient : ceux qui acceptent des travaux en échange d'un emplacement et d'un caractère qu'un développement récent ne peut pas reproduire.
Ce qu'il faut vérifier : c'est ici que l'inspection préachat compte le plus. Fondations, drain français, entrée électrique, présence d'un réservoir enfoui sur les propriétés jamais converties. Et pour tout ce qui touche la rivière, la cote de crue et les contraintes de la bande riveraine, à valider auprès de la ville avant l'offre.
Comment choisir
La question du secteur arrive en deuxième. Commencez par établir ce que vous cherchez comme propriété et ce que votre financement permet réellement. Le secteur découle presque toujours de ces deux réponses.
Une fois la propriété ciblée, là on regarde les vraies ventes comparables de la rue et des rues avoisinantes. C'est le seul niveau de détail qui vaut quelque chose, et il n'existe dans aucune statistique publique.
Voir nos inscriptions à Boisbriand, consulter les statistiques Centris de la ville, ou nous parler de votre projet.
Source des chiffres. Centris, statistiques de Boisbriand pour le 2e trimestre 2026, relevées le 2026-08-24. Les variations sont calculées sur un an, contre le même trimestre l'an dernier. On republie ces pages à chaque parution de Centris. Voir toutes les villes.
