Le marché de Saint-Eustache, chiffres en main.
Sur la Rive-Nord ouest, on entend beaucoup d'opinions sur le marché et peu de chiffres. Voici les données publiées par Centris pour Saint-Eustache, sans interprétation créative, avec le comparatif des municipalités voisines et un outil pour situer votre propre prix. Tout ce qui suit vient de la même source, et elle est citée.
Source : Centris.ca, statistiques immobilières de Saint-Eustache, 2e trimestre 2026, relevé le 2026-08-24.
1. Ce que ces chiffres disent, et ce qu'ils ne disent pas
Un prix médian, c'est le point où la moitié des propriétés se sont vendues plus cher et l'autre moitié moins cher, pour toute la municipalité. Ça donne une température générale. Ça ne dit rien de votre rue, de votre année de construction, ni de l'état de votre cuisine.
C'est pour ça qu'une analyse comparative sérieuse ne s'appuie pas sur la médiane municipale, mais sur les ventes réelles des vingt-quatre derniers mois dans votre secteur immédiat. L'écart entre les deux dépasse souvent l'écart entre deux municipalités voisines.
Le délai moyen de 24 jours sur le marché mérite la même lecture. Une propriété bien positionnée dès le premier jour reste sous cette moyenne. Une propriété affichée trop haut la dépasse largement, puis se vend souvent sous ce qu'elle aurait obtenu au bon prix de départ.
2. Saint-Eustache et ses voisines
Le même trimestre, les mêmes indicateurs, huit municipalités de la Rive-Nord ouest. Cliquez une ligne pour l'afficher dans le graphique.
| Municipalité | Prix médian unifamiliale | Variation sur un an | Jours au marché | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Eustache | 597 000 $ | ▲ 10 % | 24 | 180 |
| Deux-Montagnes | 570 000 $ | ▲ 5 % | 27 | 78 |
| Sainte-Marthe-sur-le-Lac | 644 000 $ | ▲ 10 % | 27 | 106 |
| Boisbriand | 635 000 $ | ▲ 2 % | 25 | 62 |
| Mirabel | 657 000 $ | ▲ 7 % | 26 | 294 |
| Sainte-Thérèse | 662 500 $ | ▲ 9 % | 33 | 95 |
| Blainville | 803 000 $ | ▲ 14 % | 27 | 262 |
| Rosemère | 817 000 $ | ▲ 3 % | 30 | 59 |
Source : statistiques immobilières Centris de chaque municipalité, 2e trimestre 2026. Un tiret signifie que Centris ne publie pas la valeur, faute d'un volume de transactions suffisant.
Prix médian unifamiliale, comparatif
3. Où se situe votre prix ?
Choisissez votre municipalité et votre prix cible : l'outil calcule l'écart avec le prix médian publié par Centris. C'est un premier repère, pas une évaluation.
Mon prix cible face au médian de ma ville
Comparaison avec le prix médian Centris de la municipalité (2e trimestre 2026). Une médiane ne tient compte ni de la superficie, ni de l'année de construction, ni de l'état de la propriété. Pour un chiffre qui vaut quelque chose, il faut une analyse comparative de votre secteur : elle est gratuite.
4. Comment on travaille à Saint-Eustache
Notre bureau RE/MAX CRYSTAL est établi sur la Rive-Nord ouest, et Saint-Eustache est au centre de notre territoire, avec Deux-Montagnes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Boisbriand et Mirabel. Concrètement, voici ce que ça donne quand vous nous confiez une propriété.
- Analyse comparative de votre secteur : on compare votre propriété aux ventes réelles de votre côté de rue sur vingt-quatre mois, pas à la moyenne de la ville.
- Photographie professionnelle et rédaction de la fiche : la première impression se joue sur la première photo, dans une liste de résultats.
- Diffusion large : Centris, RE/MAX Québec, RE/MAX Crystal, REALTOR, notre site et notre réseau de collaborateurs.
- Suivi après chaque visite : on recueille les commentaires des courtiers visiteurs et on vous dit franchement ce qui bloque, s'il y a quelque chose qui bloque.
Combien vaut votre propriété à Saint-Eustache, précisément ?
Demander l'évaluation gratuite →5. Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Saint-Eustache ?
597 000 $ pour une unifamiliale selon Centris (2e trimestre 2026), en hausse de 10 % sur un an. Pour une copropriété, le prix médian est de 378 000 $. Rappel : c'est une médiane municipale, pas une estimation de votre propriété.
Combien de temps prend une vente à Saint-Eustache ?
En moyenne 24 jours sur le marché pour une unifamiliale (Centris, 2e trimestre 2026). Ce chiffre bouge surtout selon le positionnement de prix initial et la qualité de la mise en marché.
Saint-Eustache ou Deux-Montagnes ?
Au dernier trimestre, l'écart de prix médian entre les deux est d'environ 27 000 $ : Saint-Eustache est la plus chère, Deux-Montagnes la plus accessible. Mais le prix n'est qu'un des critères. Deux-Montagnes offre l'accès au train de banlieue et au lac, Saint-Eustache un bassin de services et d'écoles plus large. La bonne réponse dépend de votre quotidien, pas de la médiane.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?
Centris publie ses statistiques par trimestre, avec quelques semaines de décalage. Cette page est resynchronisée à chaque publication : dernier relevé le 2026-08-24.
