Terrain au Rue Schulz

TERRAIN POUR PROJET MULTILOGEMENTS Opportunité pour promoteurs et constructeurs. Terrain zoné 2 à 6 étages situé à l'angle de la rue Schulz et de la 112e Avenue à Saint-Jérôme, d'une superficie totale de 31 586 pi². Plans préliminaires pour plusieurs options disponibles qui confirment la possibilité de construire entre 42 et 57 logements sur 5 étages. Possibilité d'optimisation du nombre d'unité avec l'ajout d'un 6e étage. PHASE I environmental Disponible (ne recommande pas de PHASE II). Étude commerciale « Pare+ » au dossier recommandant la réduction du pourcentage commercial exigé. OPTIONS DÉJÀ ÉTUDIÉES Option 1: Environ 42 logements avec un local commercial d'environ 2000p2. Option 2: Environ 44 logements sans local commercial. Option 3: Environ 54 logements avec un local commercial d'environ 2000p2. Étage 2-5 en porte-à-faux au dessus du stationnement. Option 4: Environ 57 logements sans local commercial. Étage 2-5 en porte-à-faux au dessus du stationnement. Option 5 à valider : Possibilité de construire jusqu'à 68 unités sur 6 étages avec 2 niveaux de stationnements. ***L'acheteur devra valider la faisabilité du projet*** STATIONNEMENTS 26 à 28 cases de stationnement extérieurs (selon la configuration choisi). Jusqu'à 41 cases intérieures sur 1 niveau de sous-sol. PROXIMITÉ - VOISIN IMMÉDIAT: Centre de la petite enfance (garderie) et l'école secondaire des Hauts-Sommets. - Autres attraits pertinents: des écoles de tous les niveaux, hôpital, gare de train, transport en communs variés, Carrefour du Nord (centre d'achat), cinema, accès aux hautes Laurentides avec beaucoup d'attrait nature et bien plus ! - Autoroute: Accès à l'autoroute en moins de 10 minutes, Contactez-nous pour plus d'informations sur les possibilités pour ce terrain. *L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.* **Les tracés sur les photos et vidéo peuvent ne pas représenter exactement les dimensions de l'immeuble et/ou les limites du lot. L'acheteur est avisé et s'engage à faire ses propres vérifications si nécessaire** ***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.*** ****Certains détails des options sont encore sous études pour confirmer la faisabilité du projet****