Multilogements au 97-97A Rue St-Louis

*** SITE IDÉAL POUR DU MULTILOGEMENT *** MULTILOGEMENT Devenez propriétaire du 97 - 97A et du 107 Rue St-Louis (#centris: 21987607) ! Un total d'un peu plus de 17 000 pi2 pour développer votre futur projet. Saisissez une occasion rare d'acquérir un terrain stratégique pour un projet multilogement dans l'une des villes les plus dynamiques des Basses-Laurentides. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour les promoteurs visionnaires. ZONE: 1-C-61 permettant H-07 : Multifamiliale (+ de 12 logements). Occupation mixte possible. PROJET DE DÉVELOPPEMENT : Plan d'implantation pour un immeuble de 20 unités mixtes réalisée par la Firme Atelier Boréal Architecte est disponible. Saint-Eustache continue de se développer, grâce à la vitalité de son économie et sa démographie, ce qui en font un marché locatif stable et prometteur ce qui stimule la demande pour de nouvelles unités locatives. PROPRIÉTAIRE OCCUPANT Présentement 2 adresses : 97 et 97A : 4 1/2 x2, espaces de rangements et garage. Chaque locataire a 2 espaces de stationnements inclus. Bâtiment entretenu au fil des années. L'espace au rez-de-chaussée est libre présentement pour un propriétaire occupant ou pour un nouveau locataire. Loyer actuel : 1 149$ / mois Loyer potentiel (loyer actuel + espace vacant) : 2 624$ /mois Revenus annuels anticipés : 31 488$ SECTEUR GÉOGRAPHIQUE Le site bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant aux futurs locataires un accès rapide aux commodités essentielles : - Proximité des axes routiers majeurs (autoroute 640, autoroute 440, autoroute 13, route 148, route 117), facilitant les déplacements vers Montréal et les villes environnantes. - Accès aux services publics, notamment le REM de Deux-Montagnes, et aux transports en commun Vie de quartier : La proximité des commerces, parcs, écoles et autres services renforce l'attractivité du lieu pour les familles et les professionnels. *L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.* **Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.** ***Cet immeuble doit être vendu avec le 107 Rue St-Louis. Cette mention apparaît au contrat de courtage vente pour les deux propriétés.***